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Nuestra experiencia es la Valuación de Bienes
Se toma en cuenta la ubicación del bien y el mercado inmobiliario de la zona
Se consideran los materiales de construcción y la calidad de acabados
Se calculan los metros cuadrados de construcción y de terreno
Se toma en cuenta el estado de conservación y la edad del bien
AVALÚO INMOBILIARIO
Es el dictamen que establece el valor comercial de un bien inmueble para su venta, renta o para ser sujeto de un crédito de Bancos, Infonavit, Fovissste, etcétera. Este dictamen lo realizan nuestros peritos valuadores autorizados, en función de la ubicación, calidad y mercado inmobiliario relacionados al inmueble a valuar. Estos avalúos pueden ser comerciales (con el propósito de obtener un crédito hipotecario), hacendarios (para realizar la escrituración ante notario) y opiniones de valor (dictamen informativo para conocer el valor de una propiedad)
Que se necesita para realizar este avalúo?
Escritura pública o título de dominio, pago de predial o clave catastral, visita al inmueble para toma de fotografías y medidas.
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Se toma en cuenta la ubicación del bien y los documentos de propiedad
Se considera el estado de conservación del bien
Se calcula la vida útil y la depreciación del bien
Se toma en cuenta el mercado para bienes similares
AVALÚO DE MAQUINARIA Y EQUIPO
Es el dictamen que establece el valor de la maquinaria, los vehículos, y los equipos para su venta, para fusiones o adquisiciones, para garantías fiscales, para remate, para adjudicación judicial, para re expresión financiera, para créditos, etcétera. Este dictamen lo realizan nuestros peritos valuadores autorizados, de acuerdo a la función, vida útil y estado de conservación de los bienes a valuar.
Que se necesita para realizar este avalúo?
Factura, datos de identificación del bien (marca, modelo, año, número de serie, etcétera), visita al lugar de ubicación para toma de fotografías y verificación de documentos.
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Se toma en cuenta la ubicación del bien y los documentos de propiedad
Se considera el estado de conservación del bien y el mantenimiento realizado
Se determinan los ciclos de vuelo, la vida útil y la depreciación del bien
Se toma en cuenta el estado de aeronavegabilidad y el mercado para bienes similares
AVALÚO DE BIENES AERONÁUTICOS
Es el dictamen que establece el valor de las aeronaves (Aviones, Helicópteros, etcétera) y de sus componentes, para su venta, para fusiones o adquisiciones, para garantías fiscales, para remate, para re expresión financiera, para créditos, etcétera. Este dictamen lo realizan nuestros peritos valuadores autorizados, de acuerdo a la información de identificación de las aeronaves, sus bitácoras de mantenimiento y sus ciclos de vuelo.
Que se necesita para realizar este avalúo?
Documentos de adquisición o renta, pedimento aduanal, bitácoras de mantenimiento, registros de ciclos de vuelo, etcétera, que permitan establecer la aeronavegabilidad de la aeronave.
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Se toma en cuenta la ubicación de la empresa y el sector económico
Se considera el organigrama y la estructura de dirección
Se toman en cuenta los productos y la participación del mercado
Se analizan los estados financieros (Posición y Resultados) y se capitalizan.
AVALÚO DE EMPRESAS Y NEGOCIOS EN MARCHA
Es el dictamen que establece el valor de las empresas y negocios, para su venta, para fusiones o adquisiciones, para garantías fiscales, para remate, para re expresión financiera, para créditos, etcétera. Este dictamen lo realizan nuestros peritos valuadores autorizados, de acuerdo a la información financiera de las empresas y de las NIF aplicables.
Que se necesita para realizar este avalúo?
Estados financieros al menos de 3 años a la fecha, visita a la empresa y verificación de documentos.
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